Publié le : 15 janvier 20193 mins de lecture
Devenu obligatoire depuis 2009 pour la vente d’un bien immobilier, le diagnostic électrique se voit très utile. Ce document prouve la sécurité de l’installation électrique du logement à vendre. Certains cas de location immobilière sont aussi concernés par ce diagnostic électrique. Voici des infos pratiques sur le prix et le devis d’un diagnostic immobilier électrique.
Prix moyen d’un diagnostic électrique selon le type de logement
Le diagnostic électrique est obligatoire pour tout immeuble équipé d’une installation électrique datant de plus de 15 ans. Le type du logement ou de l’appartement et la surface du bien peuvent varier le prix diagnostic électrique. Ce diagnostic concerne la vente immobilière et certains cas de location immobilière. Ainsi, il est à la charge du vendeur ou du bailleur. Le prix moyen de ce diagnostic va généralement de 100 € à 450 €. Pour un F3, par exemple, la fourchette de prix est évaluée entre 100 € et 200 €. Chaque diagnostiqueur immobilier est libre de fixer ses tarifs. Avant d’établir ce document, il est possible de demander un devis diagnostic auprès d’un professionnel certifié.
Les caractéristiques du diagnostic électrique
Le diagnostic électrique est à établir par vendeur ou le bailleur. Il doit être délivré à l’acquéreur ou au repreneur. Ce document doit impérativement dater de moins de 3 ans pour le cas d’une vente immobilière et de moins de 6 ans pour le cas d’une location immobilière. Il est à annexer au compromis de vente ou à l’acte de bail. Ce document va avec le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Qu’est-ce qu’on vérifie dans le diagnostic électrique ?
Le professionnel chargé d’effectuer le diagnostic électrique doit vérifier certains détails pour établir ce document. Les éléments à vérifier sont :
– La présence d’appareil de protection et de commande ;
– L’existence d’un dispositif différentiel et d’un dispositif de protection contre les surintensités ;
– La présence de liaison équipotentielle ;
– La sécurité de l’installation électrique dans une douche ou baignoire ;
– L’absence de matériel ancien pouvant constituer une source d’insécurité électrique.
La loi Carrez s’applique exclusivement aux logements vendus en copropriété. Ce dispositif rend obligatoire la mention de la superficie d’une habitation mentionnée dans l’acte de vente. Cette démarche ne s’applique pas aux maisons individuelles.
Le diagnostic de performance énergétique est connu également sous le nom de bilan énergétique ou audit énergétique. Cette opération est obligatoire lorsqu’il s’agit de vendre ou louer un bien immobilier.
Le dossier de diagnostic technique est un processus sécurisant les transactions immobilières. Il s’agit d’un rapport à remettre au plus tard le jour de la signature d’un contrat de vente ou de locations immobilières.